Belle opportunité d'acquérir un immeuble à bureaux 100% loué à des locataires AAA. Localisation stratégique, très bien entretenu, bâtiment isolé de 2 étages, 49 places de stationnement extérieur. Bail jusqu'en 2022 avec 2 options de 2 ans, option de renouvellement au prix du marché.
75' X 130'
1976
*** BÂTISSE ***
-Superficie brute de 9750 pi ça. par étage
-Bâtiment de qualité supérieure, en très bon état d'entretien
-Murs extérieurs : brique de façade.
-Fondation en béton
-Charpente en acier Léger.
-Système central de chauffage, ventilation et climatisation avec distribution de l'air par conduites.
- Chauffage d'appoint par plinthes électrique.
*** ZONAGE ***
-Zone : CB-3
-Usages : commerce de services et bureaux.
** Bail (net/net) **
- Fin du bail en 2022 + 2 options de 2 ans.
- Option de renouvellement selon les taux du marché
- Superficie brut loué : 18,609 pieds carrés
Loyer minimum annuel NET :
- 28 février 2020 au 27 février 2022$11.00 / pi.ca. + Loyer additionnel
- En plus de payer le loyer de base et le loyer additionnel le Locataire doit rembourser les travaux d'entretien de la bâtisse.
Le Locataire à un droit de premier refus pour l'achat de l'immeuble. 60 jours suivant réception de l'offre.
Les informations ci-dessus proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité ni garantie. L'acheteur devra faire son inspection diligente de l'édifice.
75' X 130'
1976
175' X 202' Irrégulières
29 999 Pi2
Allée : 49
Commercial
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
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RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Verdun, Québec, H4H 1K9
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