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689 000 $

Maison à étages à vendre - Rivière-des-Prairies

689 000 $

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689 000 $

Maison à étages à vendre - Rivière-des-Prairies

689 000 $

Prochaine visite libre

11568 Rue Maude-Abbott, Rivière-des-Prairies, H1E 0V3

Superbe propriété située dans le prestigieux projet Le Valencia. 3 CAC spacieuses, 2 SDB + salle d'eau, beaucoup de lumière naturelle, plafonds hauts, cour arrière étonnante avec terrasse & spa. Spacieux + bcp de rangement. À distance de marche des magasins et services, accès rapide à la 40, 25, tunnel Lafontaine + plus. A voir absolument !

  • Superficie du terrain: 3 114 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2009
EFFY BARDIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 40' Irrégulières

2009

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Superbe cottage situé dans le prestigieux projet "Le Valencia", près d'un magnifique parc, à proximité de tous les services et transports (autoroute 40 + 25, tunnel Lafontaine, station AMT et plus).

*** Le rez-de-chaussée comprend un salon et salle à manger à aire ouverte avec de magnifiques planchers de bois franc. Avec son foyer au gaz dans le salon et la cuisine spacieuse, c'est la maison idéal pour les grandes familles et / ou ceux qui aiment recevoir.


*** Le deuxième étage comprend 3 chambres spacieuses avec beaucoup d'espace de rangement, de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. La salle de bain spacieuse rend les matins un jeu d'enfant avec sa double vanité et sa grande douche en coin plus la baignoire.


*** Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une salle de lavage, une autre salle de bains complete, une chambre froide et des tonnes de rangement.

*** Le cour arrière est une oasis avec son grand patio, son spa et son aménagement paysager.


EMPLACEMENT :
- À distance de marche du parc Francesco Iacurto avec son incroyable terrain de jeu !
- Aussi près du Parc Pierre-Blanchet avec ses jeux d'eau, Parc Suzanne-Giroux, Parc Dollard-Morin et plus !
- À distance de marche de toutes les commodités (MAXI, SAQ, Tim Hortons, restaurants, boulangerie et plus encore !)
- 5 minutes en voiture de la gare d'Anjou
- Accès facile aux autoroutes principales (40, 25), tunnel L-H Lafontaine

Écoles à proximité :
Cegep Marie Victorin
Académie Leonardo Da Vinci
École primaire Gerald McShane
École secondaire Lester B. Pearson
Académie Louis-Pasteur
École Secondaire Henri-Bourassa
et plus encore !


*** À VOIR ABSOLUMENT ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 40' Irrégulières

2009

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'8" X 85' Irrégulières

3 114 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 5'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24' X 15'5" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 13'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 9'9" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 5'2" irr. Céramique palier inférieur
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 12'9" irr. Bois avec walki-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'8" X 5'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'9" X 10'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 10' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 8'3" irr. Céramique douche séparé
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 17'1" irr. Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 7'6" X 4'2" irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'5" X 8'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa et accessoires, Tempo avant et arrière, rideaux et tringles, stores en bois, luminaires, rangement de la garde-robe walk-in, tablettes dans les garde-robes. Système d'irrigation.

Armoire qui contient les produits chimiques pour le spa, rails dans le garage, support TV, aspirateur centrale et accessoires, tabelettes de rangement dans la chambre froide et rangement extérieur (sous les escaliers), électroménagers (y compris la lave-vaisselle). Chauffe-eau (loué).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
11568 Rue Maude-Abbott, Rivière-des-Prairies, H1E 0V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.0%
  • 28.0%
  • 12.8%
  • 16.0%
  • 16.4%
  • 27.0%
  • 48.0%
  • 1.3%
  • 23.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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